الأسئلة الشائعة

نعم، تقوم شركة مدن للتطوير العقاري ببيع وحدات سكنية لكل من السكان المحليين والمستثمرين المحليين وتمتلك مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية والأبراج في عدد من الوجهات في العراق منها

• مشروع مدينتي يوفر فيلات سكنية في محافظه كركوك
• مشروع بيتي يوفر فيلات سكنية في محافظه صلاح الدين
• مشروع بروج السكني يوفر شقق سكنية في محافظه بغداد
• مشروع لافيدا السكني يوفر شقق سكنية في محافظه بغداد
• مشروع مدينه المستقبل يوفر فيلات و شقق سكنية في محافظه بغداد

تعتبر شركة مدن للتطوير العقاري الذراع العقاري في مجموعة الحنظل الدولية, المجموعة الاستثمارية الدولية.

نعم، تسمح القوانين في العراق للمقيمين والمستثمرين المحليين بشراء العقارات في سوق التملك الحر في العراق تواصل مع مركز مبيعات مدن للتطوير العقاري لبدأ مشوار استثمارك العقاري في العراق

لا يمكن لأي شخص من أي جنسية كانت، سواء كان مقيماً في العراق أو في الخارج شراء عقارات في العراق ولا يشترط الحصول على أي نوع من تصاريح الإقامة أو غيرها من التصاريح المماثلة من أجل شراء عقارات في العراق

تشمل عملية شراء عقار اتباع خطوات قانونية أساسية في العراق

اولا:إعداد اتفاقية المشتري والبائع
عندما يتم العثور على العقار الذي ترغب بالاستثمار فيه، يجب عليك استشارة أحد الوكلاء العقاريين. الذي سيساعدك على التواصل والتفاوض وتحديد شروط البيع مع المالك

ثانيا : توقيع اتفاقية للبيع (عقد البيع )
عندما يتم استكمال جميع التفاصيل، يحين وقت توقيع اتفاقية البيع والمعروفة كذلك باسم عقد بيع في العراق جرت العادة في العراق أن يدفع المشتري 10٪ من قيمة العقار إلى البائع.

يستغرق إتمام المعاملة العقارية في دائرة العراق شهر واحد على الاقل حيث تبدا المعاملة بفتح البيان لدائرة التسجيل العقاري المختصة و من ثم ارسال المعاملة من دائرة التسجيل العقاري الى دائرة الامانة لدفع الرسوم والمخالفات ان وجدت و من ثم اعادتها الى دائرة التسجيل العقاري من جديد و بعد ذالك ترسل الى دائرة الضريبة ضمن الاختصاص المكاني لاجراء المحاسبة الضريبيه على المشتري لدفع ضريبة العقار و الاراضي و من ثم اعادة المعاملة الى دائرة التسجديل العقاري لغرض تقرير و تسجيل العقار باسم المشتري .

بالنسبة للرسوم هنالك رسوم فك و تحويل العقار باسم المشتري الجديد و تتكون من رسوم التسجيل + الضرائب + رسوم مخالفات الى دوائر البلدية و المجاري و الماء و الكهرباء

. يتعين على العميل تقديم طلب للحصول على قرض عقاري من خلال أحد المصارف في دولة العراق وتقدم الشركة عرض خاص للعملاء قرض مائة مليون دينار بدون فوائد و بدون عمولات

ونورد فيما يلي الوثائق المطلوبة من المقيمين في دولة العراق للحصول على الموافقة على القرض العقاري:

• نسخة عن جواز السفر
• نسخة عن الهوية العراقية
• نسخة من بطاقة السكن
• عقد البيع

العقارات في العراق لا تخضع لضريبة القيمه المضافة و انما تخضع لضريبة ايجار العقار و ضريبة بيع العقار عند البيع

لا يمكن لغير العراقين التملك في العراق اما بالنسبة للحصول على تاشيرات الاقامة فحددتها دائره الاقامة

يعتبرمشروع بروج السكني وجهة متعددة ويقع بالشارع الرئيسي لمطار بغداد بالقرب من ساحة عباس بن فرناس ويعد مشروع بروج السكني، والذي يعمل على تطويره شركة “مدن للتطوير العقاري “، وجهة سكنية وتجارية وترفيهية متميزة.

تعد مشاريع شركة مدن بمحافظه بغداد وهي مشروع بروج ، مشروع لافيدا ، مشروع مدينة المستقبل ثلاثة مشاريع رائدة تساهم . تساهم في تغيير وجه محافظة بغداد .

تعتبر المشاريع مثالية للمهنيين الشباب الذين يرغبون في العيش في قلب حي الأعمال في بغداد والبقاء على مقربة من مركزها التجاري، داون تاون بغداد، حيث يتيح فرصة الوصول المباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية

استحصال على موافقة وزارة التجارة دائرة مسجل الشركات وذالك لتاسيس شركة باسم تجاري مختصة بالوساطة (محدودة المسؤليه او محدودة) لمزاولة هذا النشاط وبعد استحصال على جميع الموافقات الامنية والفنية لتكون احد شركات الوساطة للعقار في العراق

عند الاطلاع على منشورات شركة مدن للتطوير العقاري حول مشاريعها وعملياتها التطويرية، يمكنك الاتصال بأحد مندوبي المبيعات لدينا الذين يسعدهم إطلاعك على خطوات هذه العملية بالتفصيل.

لمزيد من المعلومات حول كيفية شراء عقار من مدن للتطوير العقاري ، يرجى الاتصال بالرقم 009647700300004 أو 009647700300005 او التواصل مع مراكز مبيعات مدن للتطوير العقاري ( مركز مبيعات محافظه بغداد , مركز مبيعات محافظه كركوك , مركز مبيعات محافظه تكريت )

ثمة العديد من الطرق للبدء بالبحث عن عقارات في بغداد. لمزيد من المعلومات حول مشاريع بغداد للعقارات، يرجى الاتصال بالرقم 009647700300004أو 009647700300005 او التواصل مع مراكز مبيعات مدن للتطوير العقاري

يمتلك سوق العقارات في بغداد مجموعة واسعة من المساكن الفاخرة للاختيار من بينها، وقد نما قطاع العقارات الفاخرة إلى حد كبير في المحافظة في السنوات الأخيرة. وتنفذ مدن للتطوير العقاري عدد من المشاريع منها (مشروع بروج السكني , مشروع لافيدا , مشروع مدينة المستقبل )وهي مشروعات سكنية فاخرة في بغداد .

بروج هو مجمع سكني مناسب للعائلات يحظى بشعبية بين العائلات العراقية الراقية يضم المجمع مجموعة رائعة من الشقق السكنية. كما يضم المجمع مشروع بروج السكني الذي لا يزال قيد الإنشاء ومن المقرر تسليم المرحلة الاولى في الربع الاخير من عام 2023. يضم المجمع العديد من المدارس ودور الحضانة بالإضافة إلى المساحات الخضراء والحدائق ومناطق لعب الأطفال. كما يحتضن المجمع من المتنزهات الكبيرة، ومنها: بوليفارد بروج كما يضم المجمع فندق خمس نجوم مجموعة كبيرة من المحال التجارية والمطاعم. ويقع مشروع بروج على شارع الرئيسي لمطار بغداد الدولي

إذا لم تتمكن من استكمال سداد قيمة العقار على المخطط: يحق للمطور ارسال انذار اول و انذار ثاني خلال ثلاثة شهور وبعدها يتم مصادرة الوحدة السكنية

كلا

سنعمل على مراسلة جميع المستثمرين لإطلاعهم على مرحلة البناء المزمع إنجازها ومتى سيتم إنجازها، يمكنك مراسلتنا على البريد الإلكتروني للحصول على مزيد من المعلومات.

يمكنك تحديث عنوانك عن طريق مراسلتنا على البريد الإلكتروني يرجى زيارة مركز المبيعات بمنطقة المامون